若在房产交易协议中，买方发生违约行为，应对其承当相应的违约责任。鉴于双方在签订合同时已经明确约定了违约金金额的情况下，应当严格依照此项约定履行支付义务，如约定的违约金不足以弥补所造成的实际损失时，法院或仲裁机构可依据相关方的申请，酌情予以增补；反之，如违约金数额过高有违公平原则，亦可依据相关方的请求进行适当削减。若双方并未就违约金事项作出具体约定，则可按照违约方实际给对方带来的经济损失来确定其应负的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。