| 问题 | 延期交房该咋弄 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发企业未能按照先前在合同中预定好的交房日期交付相应的商品房，那么购房者有权依照相关法规要求其退还所购房屋。若逾期现象确实存在且合同条款中有明确的违约规定，则依据具体的逾期状况以及合同条文约定，购房者可自由选择是否解除该份合同或者向开发商索取逾期交房的违约金，除非双方当事人另有其他约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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