在遭遇延迟交付房产的情况下，您可采取下列步骤来维护自身权益：首先，尝试通过与开发者友好协商的方式来解决问题；其次，倘若协商无果，您还可以选择向本地区的消费者协会进行投诉；再次，如仍未得到满意回应，建议您将此事上报至房屋管理机构；最后，如果以上途径均无法奏效，您也有权通过法律手段提起诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。