若所购房产未能如期交付，则业主要求免缴物业费用，而此笔款项将由建筑单位承担。待房屋实际交付之日起，方由买方负责支付物业管理费用。对于已经完工但是并未售出的房产，又或因开发建设公司的缘故导致未能按时移交给物业买方的物业，其物业服务费用应由建设单位全权承担。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。