在确实能够提供确凿证据表明对方存在违反合同规定的行为，并使得房地产买卖合同的执行受到了严重阻碍时，当事人有权依法向对方索取定金的全额返还。若双方能够按照约定严格遵守合同条款，那么定金将被视为等同于购房款或者全数予以退还；然而，如果由于客观情况，例如自然灾害等不可抗力因素导致无法签订商业合同，或者因为双方对于协议以及补充协议的具体内容未能达成共识而无法顺利签署合同，这并不应该由任何一方承担责任，此时定金是可以全数退还的；但是，如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金可以得到双倍的赔偿；除上述两种情况之外，其他所有情况下的定金都不得退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。