| 问题 | 买房延期不交房能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按约定期限履行交房义务，那么您有权选择向其提出解除合约或者请求支付逾期交房的相应赔偿金。在此过程中，需要遵循相关法律法规及合同条款的规定，并在双方协商达成一致后进行处理。具体而言，如果房地产开发企业无法按时交付商品住宅楼宇的，理应如期承担相应的违约责任；而作为购房者，则可依据实际逾期情况以及合同约定，自主选择是否解除合同，或者要求对方支付逾期交房的违约金。当然，除非双方当事人另有特别约定，否则以上处理方式均为合法有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条 办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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