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问题 购房定金收据要签名吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在法律上,无论您是否签署相关文件,定金合同均可视为有效约束力的协议。依据法律定义,定金合同属于实践性合同,亦被称为“要物”合同,它与传统意义上的“诺成”(即“口头承诺”)合同形成鲜明对比。这类合同不仅需要当事人双方达成共识并表达明确意愿,而且必须伴随着真实标的物的交付或者其他实际履行行为的完成才能够正式成立和产生法律效力。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/11 21:58:47