依据我国现行法律法规之明确规定，涉及到住宅项目未能按期交付之业主，其维护自身合法权益进行诉讼的时效性，是以双方签订合同中约定的交房日期为准，施行一种为期三年的周期性的计算方式。如若超过此期限仍未得到妥善解决，业主将需自行承担由此产生的法律责任，同时也需要承担相应的经济赔偿。因此，广大购房者务必在此期间内，积极主动地向房地产开发企业提出因延迟交付房产而导致的财务损失及其补偿要求。如果在有效期限内对开发商采取了索赔行动，那么该法律案件的诉讼时效将会从申诉行为发生之日起重新设定为三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。