在购置房产时，绝大多数开发商通常都会提出，在交易达成之前需由购买方先行交付一定额度的定金。此类定金的交纳，无疑是为了确保交易过程的安全性以及稳定性。此外，双方签订购房合同时，合同条款内必然涵盖了关于违约行为的处理办法，其中对买方违约所应承担的赔偿责任亦有相应规定。根据我国现行法律法规，在房屋买卖合同中，违约方所应支付的违约金不得超出其实际损失的30%。若违约金数额超过该比例，则购买方可依法向法院提起诉讼，请求降低违约金金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。