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问题 诱导购房定金可退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在购房交易过程中,不慎遭遇欺诈行为,交出的订金是完全可被追讨回来的。订金作为保证房屋购买合同顺利实施的一项担保措施,如果因为购房者自身原因导致无法履行合约,那么他将无权要求返还订金;然而,如果开发商未能依照约定履行相关条款,或者在销售环节中出现不当甚至违法行为,那么他们必须全额退还订金,同时还需要支付双倍的赔偿款。另外,在开发商未能提供完整、合法的证件之前,不得收取任何带有订金性质的费用;如果开发商仍坚持收费,那么这便构成了欺诈行为,此时购房者有权直接向开发商提出终止协议并索回订金的要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/9 19:17:06