如阁下有意终止已完成交付的房地产定金交易，阁下可选择与卖方进行认真细致的沟通商榷。然而，在特殊的五种状况之下，买方依法有权要求卖方退回其购房之定金。依次来看：第一，若开发商在与买方签订认购意向书后，未按规定期限内履行承诺，即将其已承诺出售的房屋再次转卖他人，致使未能按计划正常签署正式合同，此时，开发商有责任以双倍于定金数额的金额补偿买方的经济损失；第二，如果开发商未能获取相关合法资质证书用以执行商品房销售业务，抑或是由于自身原因导致双方无法顺利签署正式合同，乃至因此导致该合同被判定为无效，在此情况下，开发商亦应全额退还买方定金，同时承担买方可能蒙受的任何经济损失；第三，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款上存在分歧，且此分歧与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能成功签署合同，则双方均不构成违约行为，此时，开发商仍需全数退还买方定金；第四，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键要素未作明确约定或约定含糊不清，以致双方对此类问题无法达成共识，最终导致正式合同无法顺利签署，此时，开发商亦须向买方退还全部定金；最后，若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方亦必须将定金原封不动地归还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。