为了妥善解决购买房屋过程中所可能出现的房产纠纷和种种疑虑，我们可以采取以下多种策略与方法以求有效化解：首先，协商解决法，这是指潜在购房者与出售房屋的业主进行面对面的深入交谈，共同探讨并寻求最佳的解决方案；其次，调解方法，这种方式属于一种独特的解决途径，通常需要借助第三方机构（例如房地产管理部门、消费者权益保护协会或其他相关的公共组织）的力量，通过说服和教育的手段，促使买卖双方能够迅速化解矛盾，达成共识；再者，仲裁方式，这被公认为是一种公正而又权威的解决手段，在充分尊重买卖双方意愿的基础上，将因购买房屋而产生的纠纷提交至仲裁机构，该机构会根据相关的国家法律、法规以及地方性法规，做出具有强制执行效力的裁决；在此过程中，任何一方都不得擅自拒绝将纠纷提交至仲裁机构；此外，行政解决方式，这类似于调解程序，但如果在通过房地产管理机构等相关部门调解之后仍未能达到预期效果，或者虽然达成了书面协议，但当事人在事后却再次反悔导致的购房纠纷，甚至他们直接向行政管理部门提出投诉，请求由该行政机构对其纠纷进行干预和处理；最后，诉讼方式，当购房纠纷严重到无法通过上述各种解决办法来应对时，我们可以向上诉至人民法院，召集争议双方以及其他涉及本案的诉讼参与人员，进行公开审理，以便找到切实可行的解决策略。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国仲裁法》第十六条仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方法在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：(一)请求仲裁的意思表示;(二)仲裁事项;(三)选定的仲裁委员会。