针对商品房买卖合同纠纷的处理策略，大致可以归纳为和解、洽谈、仲裁及诉讼这四种基本方式。对合同当事各方而言，均应遵循公正原则，力求在避免损害大众权益的同时，通过私人间的沟通和商议，达成彼此都能接受的和解方案。若经努力仍未实现和解，则可寻求第三方介入，协助调停此项争议事宜。倘若经过充分的磋商后，依然无法就相关事项达成共识，依据商品房销售合同中所明确规定的条款，他们有权利将此事务提交至特定的仲裁机构进行裁定。然而，若仲裁范畴内的争议尚未得到妥善解决，当事人仍保留向当地人民法院提起诉讼的权利。总的来说，上述各项措施旨在确保商品房销售过程中的各类矛盾与冲突得以公平合理地解决。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。