问题 | 商品房加装电梯纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1、当国家决定实施增设电梯计划时,必须确保充分尊重广大居民的自愿表达意见,并且要坚持居民自治原则为主要方法来进行电梯的添加工作;2、在此过程中,我们应该对业主之间所签署的书面协议内容以及可能出现的矛盾与异议问题进行全面的调整和进一步的完善;3、对于那些不愿意参与合作的少数居民,我们需要积极地开展说服和劝导工作,以期达到他们的理解和支持;4、若经过努力仍无法达成有效的协商解决方案,我们可以向所在社区或者政府相关职能部门进行反映,由这些机构进行调解或者申请相关组织进行调解,从而推动所有业主达成共识并顺利完成电梯的安装工作。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
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