根据我国相关法律法规，若开发商未能按照与购房者之间的协议如期交付房屋，其逾期交房的时间不得超过三个月。值得注意的是，这个限制并不包括由于不可抗力因素引发的延期情况。一旦超过了双方约定的交房日期，便应从此时起开始计算违约金额。如果逾期交房的时间超过了三个月，那么购房者将有权利请求解除合同。然而，如果法律并未对此作出明确规定或当事人之间也未对该事项进行约定，那么在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限可以延长至三个月。若对方当事人并未发出任何催告，则解除权应当自解除权产生之日起一年内行使；若逾期仍未行使，则解除权将会自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。