1.阁下可尝试与卖方进行较为友好且正式的沟通，明确指出卖方无适当原因导致延误签订购房合同即属违约行为，按照规定，卖方应负全部违约责任，买方有权通过友好协商，试图催促卖方支付违约金并尽快正常履行交房义务。
2.若经过上述努力未能取得理想成果，如协商无效，那么在您签订的房屋买卖合同时，请务必仔细查阅是否存在仲裁条款，如果有，则可依法申请仲裁解决争议。
3.若在房屋买卖合同中未发现仲裁条款，那么您也不必过于担心，因为根据法律规定，您仍可选择向当地法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。