针对房地产开发商逾期交付房屋的情况，客户在维护自身权益时应采取如下措施：首先，作为购房方，您应对开发商进行必要的催促和提示，以确保其能够尽快达成交房的承诺，同时对于超过规定期限的违约行为，您有权要求开发商对由此产生的经济损失进行赔偿；其次，若经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交房并且无法提供合理的解释，那么您便可依法行使解除合同的权利，要求开发商全额退回已支付的房款以及利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。