逾期交房的现象主要可分为以下两大类：首先，普遍性的逾期交房，此类情况系因开发商本身并无过错，其原因可能是因为施工所需的手续办理滞后，亦或是原应及时到位的配套设施建设出现延误，因此而导致的逾期交房。在这类情况下，预期的逾期时间通常不会过长，您只需耐心等待即可。然而，若属于非正常性的逾期交房，那么问题便极有可能出在开发商自身身上。例如：开发商的资金链断裂、与施工单位产生争议、规划建设不合规、未通过资质审核、以及未能通过房屋验收等问题，都有可能成为导致开发商无法如期交付房屋的因素。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。