通常来说，已交付的房屋购买定金是无法退还的。然而，在符合特定条件的情况下，购买者仍有权利要求退还其支付的定金。依据我国法律法规，若付款人未能按照约定履行自身义务时，其无权索回已支付之定金；反之，收款人未如约履行相应责任，则应当向付款人双倍返还定金作为赔偿。若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，应依照相关法律对于定金的规定进行处理，即若购买者因个人原因选择放弃购买房屋，或出售方出现违约行为，那么未能履行约定义务的一方将无权要求返还定金，而收取定金的一方，则必须向对方双倍返还定金。若因非双方当事人所能控制的因素导致双方未能顺利订立合同，出售方应当将定金全额返还给购买者。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署正式合同，则定金将自动转化为购房款项。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。