若因购房事宜引发了定金方面的纷争，首要任务便是判断所签订的购房协议书是否具有法律效力。倘若合同被判定为无效，那么所有交纳的定金均应全额予以退还。其次，我们需要深入研究协议内容中是否存在欺诈或重大误解等情形。如若发现此类问题，当事人有权提出撤销该份协议，一旦协议被依法撤销，则所有的定金也应该全数奉还。若以上种种情况均未出现，则需依据实际情况进行判断。倘若购房方违反了相关约定，那么定金将不予退还；若卖方未履行自身责任，其则必须双倍退还定金给购买方。若是应当退还定金而卖方却无视自身义务拒绝归还，购买方可通过向法院提起诉讼的方式来维护自身权益，请求对方返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。