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问题 购房付过定金能退吗怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房过程中支付定金后撤销交易的问题,其结果取决于多种因素,需分别加以考量:首先,倘若购房者以缺乏充分理由为由取消购买意愿,那么已支付的定金将无法取回;其次,如果卖方未能完全履行契约条款或未达到事先承诺的履约标准,导致合约无法达成预期效果,卖方必须向购房者支付双倍金额的定金作为赔偿;最后,定金罚则的执行应遵循以下基本准则:若支付定金的一方出现根本性违约行为,定金将不予返还;反之,若接受定金的一方发生根本性违约,则需向对方支付双倍定金作为补偿;此外,当双方按照约定全面履行合同时,定金可被视为价款的一部分或直接收回。综合以上分析,购房者在支付定金后能否撤销交易,主要取决于买卖双方谁先违反合同约定,若是买方违约,定金将无法取回,反之,若卖方违约,定金则可被退还。在执行定金罚则时,需要考虑到当事人的履约情况和违约方的身份等多方面因素,这些都将对定金的处理产生重要影响。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/15 10:49:18