依照现有的相关法律法规的明确规定，当购房定金已成功支付过户后，原则上是允许进行退还的。然而，倘若要使退还购房定金的愿望成为现实，那么购房者必须要满足特定的条件约束。更为详细的描述为，无论产生这个结果的缘由是因为购房者个人原因未能按时履行预售合同中规定的相关责任和义务，抑或对开发商来说，可能是为了追求更高的经济收益而与其他第三方签署了预售合同，甚至是在尚未取得预售许可证的前提下就与购房者协商并签订了预售合同，再或者是在向购房者告知在支付定金前该商品房已存在被查封、抵押等重大法律事实的情况下，开发商都应该全额偿还购房者所支付的定金。除此之外，如果出现了不能归咎于开发商以及购房者双方的主要情况，例如双方在预售合同中的关键条款上无法达成共识，或者是遭遇到了不可抗力的因素等等，从而使得预售合同无法顺利生效的话，开发商同样有义务将定金以无息的方式返还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。