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问题 延期一年半交房怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若期房未能按照约定时间进行交付,作为购买者,您有权向开发商明确表达您的诉求并要求对方承担相应的违约责任及赔偿您可能遭受的经济损失。此外,倘若在您多次催促之后,相关方仍然无法如约交付房屋达三个月之久,那么依据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款,您有权选择解除房屋销售合同。具体而言,根据《民法典》第五百七十七条的规定,当合同一方未能履行其合同义务或履行义务时存在瑕疵,则该方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款也明确指出,根据《民法典》第五百六十三条的规定,若出卖方延迟交付房屋或者买方延迟支付购房款项,经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行,此时,享有解除权的一方请求解除合同,应得到法院的支持,除非双方另有约定。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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更新时间:2025/5/20 5:14:08