商品房预售合同时，应当详尽地制定包含以下九条具体细则的条款：首先，双方当事人的名称和详细的联系地址；其次，对于涉及法人组织的情况，必须提供其法定代表人亲自签署确认的信息内容；再次，需要注明预售商品房的确切地理位置以及相应的编号；第四，明确预售商品房的具体数量，并且在计算面积时，应该采用平方米作为单位，同时要明确说明是指建筑面积、使用面积或者其他类型的面积；第五，明确商品房的价格，也就是房屋的售价，例如每平方米的价格为多少元人民币，除了标明单价外，还需标明总价；第六，规定预售款项的支付方式以及房屋的交付方式；第七，明确房屋的使用性质，比如是住宅用房、办公用房、经营用房或是其他用途的房屋；第八，规定房屋产权转移的方式以及相应的期限；最后，规定违约责任以及双方当事人协商达成的其他条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。