1.定金条款并未具备法律约束力，本质上是起到指导作用，消费者有权依据相关法规自由选择是否签订该类条款；
2.在草拟定金条款时，应明确约定未履行合同时的详尽状况；
3.尽管已经拟定了定金条款，但只有在消费者实际交付定金之后，合同方能正式生效；
4.务必区分定金与预付款之间的差异，预付款是指提前支付款项，然而预付款并不适用于定金罚则；
5.警惕部分开发商可能会利用消费者对购房知识及经验的不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。