若房产交付逾期未至，则无需支付相应的物业费用。通常情况下，物业费用的收取自业主正式接管该房产并由物业公司提供物业服务起算；至于已经建成但尚未交付给购房者的物业，其物业费用应由建设单位负责承担。业主理应对照物业服务合同中的条款，按时足额缴纳物业服务费用。如果业主和物业使用人之间有约定，由物业使用人来承担物业服务费用，那么就按照他们的约定执行，而业主仍需对物业服务费用承担连带责任。对于已经建成但尚未售出或尚未移交给物业购买者的物业，其物业服务费用应由建设单位承担。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点；由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。