并不准确地说，购房定金合同就等同于购房合同。实际上，定金是指在签订书面合同时或者在合同尚未开始执行前，由其中一方当事人向另一方当事人支付一定金额的金钱，以此来作为担保的一种方式。支付定金的一方被称之为定金给付方，而收取定金的一方则被称为定金接受方。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金属于违约定金，其所占交易价格的比例不得超过20%。当定金交付之后，若卖方出现违约行为，需向买方双倍返还定金；反之，若买方出现违约行为，则定金将不予退还。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。