据我国《民法典》明文规定，在常见情况下，购房定金与订金之间存在显著区别。其中，订金作为一种支付方式，具备预付货款的性质，其法律效力相对较弱；然而，对于定金而言，它可被视为一种债权保障手段，发挥着类似于担保物权的效用。若交易对方出现违约行为，定金规则则成为适用的解决方案之一。如设时收取定金的一方无法履行债务，或即使已部分履行但未能达到双方事先商定的标准，从而导致合同目的无法达成，那么违约方需向守约方双倍返还所收定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。