通常情况下，我们会依据合同中规定的交房次日开始计算逾期交付的时长。若开发商未能按照约定的交房日期进行实际交付，在接到受影响业主的书面通知之后的第三个月份之内，开发商仍然无法给出合理的解释或者解决方案的话，那么受影响业主就有权利提出解除购房合同的要求，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款项以及相关的利息费用，并且需要承担相应的违约责任。然而，如果开发商在收到书面通知之后的第三个月份之内完成了房屋的实际交付，那么受影响业主将无权提出解除购房合同的要求，但是他们有权要求开发商对超过约定交房日期的部分进行赔偿，以弥补他们因此而遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。