如若开发商无法在合同规定的期限内交付房产，则应依照合同中明确约定的金额来主张违约金的赔偿责任。双方当事人中有任何一方未能及时履行其应尽的债务，皆属违约行为，必须按照合同中的具体条款支付相应的违约金。在支付了违约金之后，仍需继续履行其未完成的债务义务。倘若实际约定的违约金超出因违约而给另一方造成的损害额过多时，受损方有权向有管辖权的人民法院或仲裁机构提出申请，要求对过高的违约金进行适当的调整和削减。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。