关于逾期交房的违约金一般规定在1%至1‰之间；此外，违约金是根据房屋总价值进行计算的；然而，消费者并无任何损失并不构成开发商免除其责任的合理理由。对于约定的逾期交房违约金必须按照约定执行支付，除非开发商能证明存在相关免责事项，例如地震、战争等这类合同中约定的不可抗力因素，并且能够及时履行告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任；若逾期交房的违约金如何计算未作明确约定，则应参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的购买人所购同地段同类房屋租金标准予以确定；若开发商逾期交房并非因免责事项导致，那么开发商需要承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定情况下、达到一定时间期限时购房者有权解除合同等。通常情况下，在《商品房预售合同》中会对开发商支付逾期违约金的具体金额计算方式、支付条件以及购房者解除合同的条件等内容进行详细约定，此时便应严格按照合同约定执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。