律师解析：
在合同约定的期限内未能如期交付房屋，无疑构成了严重的违约行径，应依照相关法律法规，承担相应的违约责任。根据中国现行法律的规定，如果合同一方未能切实履行其合同义务或履行过程中存在瑕疵与不足之处，则必须承担从此执行合同直至完全履约、采取必要的补救措施以恢复原状，以及赔偿因此而造成的经济损失等各样的民事责任。若商品房买卖合同中早已经注明了明确的违约金数额或者详细列出了损失赔偿金额的计算方法，那便应当按照合同中的约定来执行；反之，若合同中并未对违约金数额或者损失赔偿额的计算方法进行明确规定，那么就需要参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的数据，或者由具有资质的房地产评估机构按照同地段同类房屋的租金标准来确定违约金的具体数额。