在实际案例中，若租户未能按照约定支付租金且延期超过一个自然月，则出租方可以依法行使法定解除权来终止其与租户之间的租赁协议，这主要取决于双方签订的租赁协议中对此类情况有何具体的规定和约定。当租户拖欠租金逾期未付时，业主方（即出租方）有权从租户所交纳的押金中扣除相应的金额，以弥补其所遭受的损失，此种扣除的金额应当等同于租户所欠的租金以及由此产生的违约金总额。此外，如果租户在接到业主方关于缴纳租金的书面通知后，经过合理期限仍然未能如期支付租金，那么业主方有权依据相关法律法规解除租赁协议，同时对租户追究其违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。