在我国相关法律法规中明确规定，在房屋尚未全部竣工之前的销售过程中，必须依法取得《商品房预售许可证》。开发企业需要将所涉及到的各类申报材料，提交至城市住房与城乡规划建设部门进行审批，一旦得到该部门的核准，方能正式开展楼盘的预售工作。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。