在购买房屋的整个流程中，我们必须特别注意缴纳定金这一环节。在此期间，有几个重要的事项需要我们予以充分重视：首先，我们要严格要求自己向作为中间方的房地产经纪机构索取具备法律效力、能够证明其有权代理销售相关房产的委托协议书，以确保我们所选择的证券机构确实已经得到了上家中介的合法授权；其次，为了更好地保护我们自身的利益，我们必须与所选定的不动产中介机构签订一份详细且规范的书面中介协议；再者，在我们正式确认并签署中介协议后，在决定向中介机构支付定金之前，我们还应该敦促中介公司为上家开具一份具有法律约束力的书面委托书，这份委托书需要明确规定中介机构在接受定金时所承担的法定责任以及应尽义务；最后，当我们收到上家的委托书之后，在要求中介方接收定金之际，我们也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章和经办人员个人印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。