1.对于购买一手房产而言，通常首先需要签订预购合同，而在数天之后，将进行纸质形式的正式合同签订工作，并且还需在同一日通过网络平台进行网签手续，这两项程序几乎保持着同步进行；
2.若涉及二手房交易，同样会遵循先签订书面合同，随后进行网签的流程；
3.在签订合同之后，合约即刻生效，除非合同中本身有特殊约定。无论是否进行网签，均不会对其法律效力产生任何影响，然而，网签能够为交易提供更为可靠的保障，因为那些已经被查封或者设定了抵押权的房屋，无法进行网签；
4.网签的具体流程包括以下几个步骤：首先，交易双方当事人需依据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，共同协商并拟定相关条款；其次，房地产开发企业需通过网上签约系统，打印出经过双方确认无误的协议或合同；最后，双方当事人需在合同上签字（盖章），同时在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。