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问题 延期四个月交房合法吗北京
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于交房日期延迟多长时间属于合法范畴,这要根据商品房买卖合同中的具体条款进行判断。如果合同明确约定了交房日期,并且该日期已过但开发商尚未交付房屋的情况下,则视为开发商构成违约。反之,若开发商因自身原因延误了交房时间,在购房者多次催促后,仍然未能在超过三个月的合理期限范围内完成交房义务时,购房者有权依据相关法律法规,申请解除购房合同。同时,购房者亦有权在法律所规定的时效期内,提出索要购买房屋的款项、利息以及相应的经济损失赔偿等诉求。然而,若出现不可抗力因素导致开发商无法按时交房,则其无需承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/11 4:29:49