一般的交易情况下，定金通常是不予退还的。然而，在以下两种情况出现时，您有权要求开发商或卖家全额返还定金：首先，如果房地产开发商未取得销售许可证或产权证书，导致购房合同无法签订，那么卖方有责任向买方返还所有订金；其次，合同双方可以协商约定，由接受定金的一方为实现其所负债务，向另一方支付相等数量的定金作为保障。如在此情况中，支付定金的一方未能按照约定履行其债务，那么他/她将丧失要求返还定金的权利；同样地，若接受定金的一方未能按照约定履行其债务，那么他/她必须向支付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。