根据我国相关法律法规的明文规定，房产交割的具体时间需要按照双方在签署的《房地产购买合同》（以下简称“购房合同”）中所约定的条款执行。若开发商未能按期完成交房工作，则业主有权依据合同中的相关条款提出赔偿要求。在此过程中，开发商有责任委托物业公司协助其向业主进行交房事宜，然而，物业公司必须提供相应的授权委托书以证明其合法性。否则，应由开发商亲自履行交房义务。此外，关于委托事项本身所引发的任何争议均与业主无关，因为开发商才是购房合同的唯一相对方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。