延迟交付房屋的退房事宜需根据具体情况进行判断：（1）若交付日期的延误未超出法律规定的三个月期间，通常情况下难以选择退房；（2）如已对延迟交付进行了明确催促且该行为已超过三个月的合理期限，但仍然未能达成房屋交付条件，购方可考虑选择行使退房权。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。