关于因未能依约按时履行交付房屋之义务所须支付的补偿款项相关事宜及计算方法，此种补偿金从规定的交房期限结束次日起开始计息。针对不同的逾期时间段，我们将违约赔偿金额划分为两大类别，分别是在万分之三至万分之五的区间浮动。根据具体的逾期时间长短，可谨慎地分拆为六十天以内和超过六十天这两种情况。具体来说，如果在逾期六十天之内未能顺利完成交房工作，那么开发商就必须每日向买方支付其已经支付的房款的万分之三作为违约金。倘若超过六十天仍然无法交房，此时购买方有权选择要求退货并全额退回房款以解除购房合同。一旦合同被解除，开发商应当在收到解除通知之日起六十天内全额返还购房者的房产款，同时参照逾期六十天以上的案例进行违约金的赔偿处理。然而，购买方也可以选择坚守原有的合同条款，在此种情况下，开发商便需要承担更为严格的违约赔偿责任，即将未按照约定时间交楼的赔偿标准调整为每日赔偿房款的万分之五。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。