通常来说，我们所签订的预售合同多是出现在商品房预售阶段。这类合同主要用于在新建成的商品房尚未完工之际，开发商在各大楼盘的销售中心预售房产时所用。而当预售合同被签署之后，开发商便会将此合同提交至对应的房地产管理部门进行备案。若需办理房屋产权证明事宜，则必须在整栋建筑完工且正式投入使用后，同时购买方已全额支付完毕房款的前提条件下方可进行房屋过户手续。预售合同因其合法性和规范性，具有相应的法律约束力。因此，在签署此类合同时，请务必仔细核对相关条款以确保您能够充分保护自身的合法权益。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。