在房地产行业，开发商未能按时交付房屋即构成了违约行为，须依照相关法律法规及合同条款承担相应的违约责任。首先，应依据签署的购房协议查看其中是否明确规定关于延迟交房行为所应支付的约定违约金，若有则需严格遵循此项条款；反之，如未作具体规定，则可参考购房者在该过程中所实际承受的经济损失作为赔偿标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。