若开发商未能按照约定准时交付房屋，经过催促在三个月这一合理期限内仍然无法交付的情况下，购房者有权要求开发商对延迟交付时间段内所造成的损失进行赔偿。而在这段期间内的银行贷款则无需受到影响，仍需按时偿还。然而，如果开发商经过催促后，在三个月的合理期限之内依然无法按时交房并且未提供充分合理的解释，那么购房者便有权利解除与开发商之间的合同、退回房屋，同时，与此相关联的银行贷款同样亦可办理相应的解约手续。但为了避免产生额外的费用和不便，建议购房者在办理解约手续前先行完成提前还款事宜。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。