当房地产开发商未能按照预定时间交付房屋时，首先应当审查购销合同中是否有关于此类情形的详细规定。如有明文条款，可依据合同内容予以解决；若并无相应规定，则应与对方经销商展开积极沟通协商，争取达成公正合理的解决方案。倘若各方无法在平等互利的基础上就此问题达成共识，购买者有权选择申请行业协会或消费者权益保护机构介入调解，抑或是依法提起诉讼，寻求法律手段维护自身合法权益。购买者有权利以合同中规定的期限延误为由，索取赔偿。在协议期限已经逾期逾三个月的前提下，购买者仍有权通过法律途径请求撤销购销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。