一般而言，对于购房过程中的定金支付，通常情况下都是可以退还给购房者的。然而，如果购房者在与开发商签订相关合同时，已经达成了明确的共识，那么此时所支付的定金就不在可退还的范围之内，开发商有权依照合同要求购房者承担相应的赔偿责任。以下是几种定金无法退还的常见情形：倘若购房者未能按照认购书中所规定的时间和地点前往签约现场，或者在正式签约期间，购房者擅自修改了认购书中已经确立的重要条款（例如价格、面积、户型等），以至于影响到了签约的正常进行，那么这些行为都属于违约行为，开发商有权根据合同规定，拒绝退还原本由购房者交付的定金。反之，如果存在以下几种情况，那么定金是应该予以退还的：1.如果开发商在认购意向书规定的期限内，将购房者已经认购的房屋转售给了其他第三方，从而导致正式签约无法顺利进行，那么开发商应当以双倍的金额退还购房者的定金；2.如果开发商未能取得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身的原因，导致双方无法签署正式的购房合同，甚至因此使得合同效力归于无效，那么开发商有义务全额退还购房者的定金，并且还需要承担购房者因此产生的经济损失；3.如果双方在正式合同以及相关补充协议的内容上无法达成一致意见，但这与认购意向书的内容无关，进而导致签约失败，那么双方均不构成违约行为，开发商应当无条件地将定金全额退还给购房者；4.如果认购意向书中关于价格、面积和户型等关键条款没有做出明确的约定，或者约定得不够清晰，那么双方在此问题上若无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应当无条件地退还购房者的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。