若房东未能如期交付房产，可考虑通过向该地区的民事法院递交申诉状提起诉讼的途径解决此问题。关于逾期交房所导致的违约责任方面，既可以选择进行友好协商，也可以依法提起诉讼，从而争取到相应的赔偿金。对于开发商未能按时交房的情况，购房者有权根据已支付的房款总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期时间，计算并要求对方支付相应的违约金作为赔偿。此外，如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房违约金的具体金额，那么购房者便可以依照合同中的相关条款，提出索赔要求。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。