在房屋租赁期届满后，如仍未收到交房通知，则可能需要考虑开发商已经破产的可能性。此时，建议您立即启动民事诉讼程序以获取相应的赔偿。在这种情况下，退房并不意味着您可以立刻收回购房款项，通常情况下，您仅可获得收据或欠条等凭证。您与开发商之间的法律关系也会因此由购买及出售房产时所形成的合同关系转变为纯粹的债权债务关系。值得注意的是，一旦开发商因为无法支付债务而宣告破产，其所有财产将会被司法部门进行公开拍卖。在此种情况下，相对于其他普通债权人而言，作为购房者的您将有更大的机会获得清偿。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十八条债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。