如遇贷款申请未能成功审批以致无法履行购房合同约定条款的情况下，将遵循以下规定予以定金退款处理：1.由于国家金融政策变更等不可抗力因素导致贷款申请未能获批，从而影响到购房合同正常履行，则应全额退还所收定金；2.若由于出售方自身原因导致贷款申请未能获批，同样会对合同正常履行产生不良影响，此时需按双倍标准退还所收定金；3.若最终未能获得贷款批准的责任在于购房者本身，那么在这种情况下，所收定金无需退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。