在进行房地产交易过程中所涉及到的定金缴纳环节，有几个重点问题值得我们深入探讨和关注。首先，买方必须要求作为中介桥梁角色的房地产中介机构出示具有法律效力的委托协议书，确保其已获取上家中介的合法授权，具备正式代理销售相关物业的资格。其次，为了确保自身的权益能够得到充分保障，买方必须与选定的不动产中介机构签订详尽且规范的书面中介协议。再者，在正式确认并签署中介协议后，在向中介机构支付定金前，买方还应敦促中介公司向上家开具一份书面的委托书，该委托书需明确中介机构在收取定金时所承担的法定责任以及应尽义务。最后，在收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，买方也应要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。